El precio del metro cuadrado (m²) en Palermo (CABA) varía significativamente, con valores que oscilan entre USD 3.000 y USD 5.000 o más, dependiendo del tipo de propiedad (usada, nueva, en pozo), la ubicación específica dentro del barrio (Palermo Nuevo, Hollywood, Soho), la calidad constructiva y la cercanía a servicios. Las propiedades a estrenar y en zonas Premium suelen tener los valores más altos, mientras que las propiedades usadas en zonas menos consolidadas pueden tener precios menores.
Factores que influyen en la cotización
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Ubicación dentro de Palermo:Las zonas como Palermo Nuevo, Parque Las Heras y Cañitas-Imprenta tienen valores más elevados que Palermo Soho o Hollywood, por ejemplo.
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Tipo de propiedad:El valor de un m² a estrenar es mayor que el de una propiedad usada.
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Estado de la propiedad:El estado de la cocina, los baños, las instalaciones de agua, gas y electricidad, y los pisos afectan considerablemente el precio.
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Cercanía a servicios:La proximidad a parques, hospitales, clubes o autopistas puede influir en el valor de la propiedad hasta en un 20%.
Ejemplos de cotizaciones
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Promedio general (2024):Los valores promedio pueden rondar los USD 3.071 a USD 3.172 por m², según Infobae y El Cronista.
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Propiedades a estrenar:Pueden alcanzar cotizaciones de USD 3.400 a más de USD 4.300 por m², como se observa en Palermo Hollywood o Parque Las Heras-Alcorta.
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Cercanías a servicios:En zonas como Parque Las Heras, la cotización puede acercarse a los USD 5.000 por m².
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